NOVOSTI PRI PROMETU Z NEPREMIČNINAMI
Spletni seminar »Novosti pri prometu z nepremičninami« je namenjen poglobljenemu, praktičnemu in sistematičnemu pregledu najnovejših sprememb zakonodaje, ki jo je treba upoštevati pri prometu z nepremičninami. Gre za prisilna (kogentna) pravna pravila, katerih kršitev ima za posledico ničnost pravnih poslov, ki so podlaga za prenos lastninske pravice na nepremičninah. Z najnovejšimi spremembami zakonodaje zaznavamo trend širjenja zakonitih predkupnih pravic v javnem interesu, in sicer v teh primerih:
- Območja predkupne pravice Natura 2000, ki so zunaj zavarovanih območij po noveli ZON-F – Uradni list RS, št. 97/2025 z dne 1. 12. 2025, ki velja od 16. 12. 2025;
- Predkupna upravičenka z najboljšim vrstnim redom na kmetijskih in gozdnih zemljiščih v območju predkupne pravice Natura 2000 postaja država, ki izvršuje predkupno pravico prek Sklada kmetijskih zemljišč in družbe Slovenski državni gozdovi d.o.o.;
- Novi predkupni upravičenci po noveli ZKZ-H – Uradni list RS, št. 100/2025 z dne 4. 12. 2025, ki velja od 19. 12. 2025;
- Spremembe rokov za sprejem ponudbe ter posebnosti sklepanja služnostnih pogodb in pogodb o ustanovitvi stavbne pravice glede na pravila o evidentiranju območja gradbene parcele ter stvarnih služnosti in stavbnih pravic po ZUreP-3C – Uradni list RS, št. 75/2025 z dne 30. 9. 2025, ki velja od 15. 10. 2025.
Z najnovejšimi spremembami zakonodaje se na novo razvršča vrstni red predkupnih pravic, kar je lahko v določenih primerih zelo neustrezno. Na seminarju se bomo zato kritično odzvali na nekatere spremembe, ki vnašajo dodatne nejasnosti v pravni sistem prometa z nepremičninami. Predstavljena bo tudi najnovejša sodna praksa.
Predavatelj dr. Renato Vrenčur, izredni profesor na Pravni fakulteti Univerze v Mariboru in direktor Inštituta za nepremičninsko pravo Maribor, bo celovito predstavil pravne vidike te izjemno zanimive in praktično uporabne pravne problematike.
Seminar je namenjen vsem, ki se ukvarjajo z nepremičninskim javnim in zasebnim pravom.
PROGRAM
- 8.45 do 9.00
Sprejem udeležencev
- 9.00 do 11.00
Širjenje območij zakonitih predkupnih pravic v javnem interesu z najnovejšimi spremembami zakonodaje (Območja predkupne pravice Natura 2000, ki so zunaj zavarovanih območij po noveli ZON-F – Uradni list RS, št. 97/2025 z dne 1. 12. 2025, ki velja od 16. 12. 2025; predkupna upravičenka z najboljšim vrstnim redom na kmetijskih in gozdnih zemljiščih v območju predkupne pravice Natura 2000 postaja država, ki izvršuje predkupno pravico prek Sklada kmetijskih zemljišč in družbe Slovenski državni gozdovi d.o.o.; novi predkupni upravičenci po noveli ZKZ-H – Uradni list RS, št. 100/2025 z dne 4. 12. 2025, ki velja od 19. 12. 2025);
Novela ZUreP-3C in spremembe pri uveljavljanju zakonite predkupne pravice ter posebnosti sklepanja služnostnih pogodb in pogodb o ustanovitvi stavbne pravice glede na pravila o evidentiranju območja gradbene parcele ter stvarnih služnosti in stavbnih pravic;
Primerjava pravil o predkupnih pravicah po različnih zakonih (Zakonu o kmetijskih zemljiščih – ZKZ; Zakonu o gozdovih – ZG; Zakonu o agrarnih skupnostih – ZAgrS; Zakon o urejanju prostora – ZUreP-3; Zakon o ohranjanju narave – ZON; Zakon o vodah – ZV-1; Zakon o varstvu kulturne dediščine – ZVKD-1);
Postopki prodaj nepremičnin v primeru konkurence različnih zakonitih predkupnih pravic.
- 11.00 do 11.15 – odmor
- 11.15 do 12.00
Pregled sodne prakse (upravna in civilna).
- 12.00 – 12.30 – Razprava o vseh temah seminarja
Webinar bo potekal 27. marca 2026 na spletni platformi ZOOM.
Za udeležbo na seminarju je potrebno na vaš računalnik namestiti aplikacijo Zoom meetings preko Zoom Download Centre: https://zoom.us/download#client_4meeting
Za boljšo uporabniško izkušnjo vam svetujemo:
- internetno povezavo preko kabla in ne preko wifi-ja;
- uporabo slušalk z mikrofonom.
Vsi, ki se boste prijavili na seminar, boste dan pred izvedbo prejeli povabilo k udeležbi v videokonferenčnem okolju Zoom.
Med predavanjem boste vsi udeleženci imeli izklopljeno kamero ter mikrofon. Ostala navodila za sodelovanje prejmete med izvedbo seminarja.
Predavatelj:
Dr. Renato Vrenčur, izredni profesor na Pravni fakulteti Univerze v Mariboru in direktor ter strokovni vodja Inštituta za nepremičninsko pravo Maribor.
Kotizacija
Kotizacija skupaj z gradivom znaša 195,00 € + DDV (22%).