PROMET Z NEPREMIČNINAMI IN SKLEPANJE POGODB NAMESTO RAZLASTITVE
Spletni seminar »Promet z nepremičninami in sklepanje pogodb namesto razlastitve« je namenjen pregledu praktičnih vidikov sklepanja pogodb glede nepremičnin. Poleg klasičnih pogodb, ki so pravni temelj za prenos lastninske pravice na nepremičninah, bomo obravnavali tudi sklepanje tako imenovanih pogodb namesto razlastitve, katerih pravne učinke ureja z dodatnimi specialnimi pravili Zakon o urejanju prostora (ZUreP-3). V tej zvezi bomo pojasnili pravne značilnosti pogodbe namesto razlastitve, bistvene razlika med pogodbo namesto razlastitve in klasično prodajno pogodbo, bistvene sestavine pogodbe namesto razlastitve ipd.
Pri prometu z nepremičninami bomo opozorili na pomen lokacijske informacije za pravilno razumevanje osnovnih in podrobnih namenskih rab nepremičnin ter pravnih režimov glede nepremičnin. Glede na dejstvo, da stroka zaznava trend širjenja zakonitih predkupnih pravic v javnem interesu z nekaterimi področnimi zakoni, bomo opozorili na te novosti ter primerjali pravna pravila o predkupnih pravicah po različnih zakonih.
Predstavljena bo tudi aktualna sodna praksa.
Seminar je namenjen vsem, ki se ukvarjajo z nepremičninskim javnim in zasebnim pravom.
PROGRAM
- 8.45 do 9.00
Sprejem udeležencev
- 9.00 do 11.00 (Boris Vinski)
Pravne značilnosti pogodbe namesto razlastitve;
Dopustnost sklepanja pogodb namesto razlastitve;
Razlika med pogodbo namesto razlastitve in klasično prodajno pogodbo;
Bistvene sestavine pogodbe namesto razlastitve;
Nesprejem ponudbe za sklenitev pogodbe namesto razlastitve kot pogoj za uvedbo razlastitvenega postopka;
Razlogi za razdrtje pogodbe namesto razlastitve;
Upravna sodna praksa.
- 11.00 do 11.15 – odmor
- 11.15 do 13.00
Pomen lokacijske informacije za pravilno razumevanje osnovnih in podrobnih namenskih rab nepremičnin ter pravnih režimov glede nepremičnin;
Problematika širjenja območij zakonitih predkupnih pravic v javnem interesu;
Primerjava pravil o predkupnih pravicah po različnih zakonih (Zakonu o kmetijskih zemljiščih – ZKZ; Zakonu o gozdovih – ZG; Zakonu o agrarnih skupnostih – ZAgrS; Zakon o urejanju prostora – ZUreP-3; Zakon o ohranjanju narave – ZON; Zakon o vodah – ZV-1; Zakon o varstvu kulturne dediščine – ZVKD-1);
Postopki prodaj nepremičnin v primeru konkurence različnih zakonitih predkupnih pravic;
Upravna in civilna sodna praksa.
- 13.00 – 13.30 – Razprava o vseh temah seminarja
Spletna praktična delavnica bo potekala 29. oktobra 2026 na spletni platformi ZOOM.
Za udeležbo na seminarju je potrebno na vaš računalnik namestiti aplikacijo Zoom meetings preko Zoom Download Centre: https://zoom.us/download#client_4meeting
Za boljšo uporabniško izkušnjo vam svetujemo:
- internetno povezavo preko kabla in ne preko wifi-ja;
- uporabo slušalk z mikrofonom.
Vsi, ki se boste prijavili na seminar, boste dan pred izvedbo prejeli povabilo k udeležbi v videokonferenčnem okolju Zoom.
Med predavanjem boste vsi udeleženci imeli izklopljeno kamero ter mikrofon. Ostala navodila za sodelovanje prejmete med izvedbo seminarja.
Predavatelja:
Boris Vinski, univ. dipl. prav., vodja Službe za upravne zadeve na Ministrstvu za okolje in prostor Republike Slovenije.
Dr. Renato Vrenčur, izredni profesor na Pravni fakulteti Univerze v Mariboru in direktor ter strokovni vodja Inštituta za nepremičninsko pravo Maribor.
Kotizacija
Kotizacija skupaj z gradivom znaša 200,00 € + DDV (22%).